涿州天地新城是小产权吗 哪几栋楼取得预售证了

涿州天地新城位于高铁新城龙马路与火距街交叉口的路西侧，有人说天地新城是一个小产权项目，那这位朋友肯定是根本就不了解怎样判断一个项目的产权。本文小编就来说说涿州天地新城到底是不是小产权，以及天地新城都哪几栋楼取得预售证了。

涿州天地新城是小产权吗

从我国法律意义上来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的、不能自由上市交易的房屋，这种小产权房只能在村集体成员间流转。同时小产权房的产权证也不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府和村颁发的。这种房子由于未缴纳土地出让金等费用，因此是没有办法办理房产证的。

但是据公开资料显示：天地新城在2016年1月31日取得了变更后的不动产权登记证的，天地新城所属地块有商业地块和住宅地块两种。商业用地产权年限是40年，使用截止时间是2050年11月13日;住宅用地使用截止时间是2080年11月13日，产权年限为70年。

因此我们可以看出：天地新城无论是40年的商业用地还是70年的住宅用地都取得了国家颁布的五证，都是受国家法律保护的大产权项目。只是使用时间长短不同，购房者购买时要注意甄别。

天地新城哪几栋楼取得预售证了

预售证的意义重大，因为《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》以上四证的条件下，且投入工程总投资额25%以上，并需要已经确定施工进度和竣工交付日期，才可以向本地住建委申请《商品房预售许可证》。

目前天地新城18#、19#、20#、21#、22#、24#、25#、26#已取得预售证，具体信息如下：

2018年7月，天地新城取得18#、21#、22#、25#、26#住宅楼商品房预售证。预售总建筑面积34865.05平方米、共300套房源。

2020年8月，天地新城取得19#、20#、24#住宅楼商品房预售证。预售总建筑面积31719.16平方米、共324套房源。