涿州上河天著到底可靠吗

涿州上河天著到底可靠吗?近来小编发现有朋友提出了这个疑问，看来大家对涿州上河天著项目还是不够放心的，今天小编就给大家说说涿州上河天著这个楼盘，也给提出这些疑问的朋友们吃个定心丸。

一、五证齐全

涿州上河天著是一个五证齐全的项目，一般来说只要五证齐全就是可以拿房产证的。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

通常五证中的预售证是在其他四证都有的情况下才能取得的，所以要知道一个项目五证全不全可以看这个项目有没有预售证，如果这个项目具有预售证，一般这个项目五证就齐全。

但你要注意的是：在买房时要看清预售证是不是你所买房源的那栋楼。一般预售证都是分批下发的，有些房源可能还没有取得预售证。

上河天著7#-11#住宅楼是2019年3月21日取得预售证的，而6#楼是2019年9月20日取得预售证的。尽管时间都是2019年，但卖7#-11#楼时，上河天著还未取得6#楼的预售证。

二、现房项目

据公开资料显示：上河天著在2021年10月31日交房，因此上河天著现在已经是一个现房在售的项目了。

在当前涿州楼市刚开始回暖、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着比较现实的意义。购买现房的好处之一就是可以直接发现房子有哪些问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。而且买现房你可以直观地看到房屋实际的空间，知道每个房间的大小，至少不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异造成心理落差。

三、大开发商

上河天著的开发商是涿州本土开发商——鹏渤集团。鹏渤集团是一家以房地产项目开发为主，集金融投资、医疗卫生、能源科技、生态农业、酒店餐饮、商贸物流、教育、传媒于一体的多元化、现代化企业集团。

同时鹏渤集团也是全国三级股份制银行保定银行的股东，旗下有24家子公司。像涿州汇金超市、范阳影城、水岸花城商务酒店、鹏勃小学等，都是鹏渤集团的产业。目前鹏渤集团已成功开发20个左右的成熟项目，其代表作品有：水岸花城、新加坡花园、廊坊-印象城纽约公园、保定印象城、雄安新区鹏勃鹭岛，云南普洱的大隐普洱(天著系)，目前涿州在售的产品主要有上河天著和鹏渤印象城两个项目。