涿州汇元玖号院手续全了吗 为什么有些楼盘没有五证

涿州汇元玖号院是由鑫昊汇元集团开发的项目，该项目目前已经手续齐全了。但还是有小伙伴不清楚，为什么有些楼盘是没有五证的。今天这期资讯咱们来讨论一下这个事，你想知道的小编在下文为你解答。

一、汇元玖号院手续全了吗

汇元玖号院是一个手续齐全的项目，具体信息如下：

1、《国有土地使用证》

2014年 6月11日，汇元玖号院项目取得结义路南侧、火炬南街东侧地块的不动产权登记证，终止日期为2084年3月9日，土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为政府出让。

2、《建设用地规划许可证》

2018年8月16日，汇元玖号院取得建设用地规划许可证，用地位置在涿州市结义路南侧、火炬南街东侧，用地性质为二类住宅用地，用地面积为3118.67平方米。

3、《建设工程规划许可证》

2020年10月19日，汇元玖号院取得1-7号楼以及地下车库和幼儿园的建设工程规划许可证。建设位置在涿州市结义路南侧、火炬南街东侧，建设规模是89985.7平方米。

4、《建筑工程施工许可证》

2021年3月18日，汇元玖号院取得建筑工程施工许可证，建设地址在涿州市结义路南侧、火炬南街东侧。建设规模是89985.7平方米。施工单位为赫尊建筑集团有限公司，合同工期为2021年3月15日起到2024年5月1日结束，开竣工日期为2021年3月18日起到2024年5月4日结束。

5、《商品房预售许可证》

2021年6月25日，汇元玖号院取得1、2号楼的商品房预售许可证，其中住宅面积19866.94平方米、共包含200套，商用面积872.28平方米、共包含9套。房屋用途性质为住宅，预售对象是面向社会。

二、为什么有些楼盘没有五证

有些楼盘没有五证的原因基本上是开发商的问题了，这五个证件分别表示：

1、《国有土地使用证》

证明使用土地是合法的，是由市国土资源局颁发的。

2、《建设用地规划许可证》

是建设单位向土地管理部门申请征地、划拨土地前确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证。证明用地是合法建筑，而不是违建，是由市规划委员会颁发的。

3、《建设工程规划许可证》

必经程序，是所建设项目符合城市规划要求的法定证明，由市规划委员会颁发。

4、《建筑工程施工许可证》

是建设单位符合各项建设条件，准予开工建设的项目施工许可证，是建设单位进行工程建设的法定证明，同时也是进行房屋权属登记的主要依据，是由市建委颁发的。

5、《商品房预售许可证》

证明房屋可以进入市场销售，由房屋管理局颁发，其主管部门为市住房和城乡规划建设局，该项证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、批准发放。

如果楼盘的五证不齐全，那就代表着开发商在其中哪一项手续的办理上出现了纰漏，国家不给颁发，所以就导致了楼盘的五证不齐全。