涿州中冶未来城二期物业负责吗 物业管理费包括哪些

有些小区表面光鲜亮丽，实则社区里面乱停车、垃圾遍地等情况层出不穷，这也体现出小区有一个好的物业公司有多重要。那么中冶未来城二期的物业负责吗?一般物业管理费包括哪些费用呢?想在中冶未来城二期买房的朋友就一起看下去吧。

涿州中冶未来城二期负责吗

中冶未来城二期项目是由开发商自持物业——中冶物业服务的，中冶物业已经有20多年的物业服务管理经验，具有国家一级物业管理资质，现在已经成为中国物业管理协会理事单位。2016年荣获了“中国物业服务特色企业”、“中国物业服务专业运营领先品牌企业”等奖项。

中冶未来城二期物业将会以实际行动来证明高品质的物业服务，中冶未来城物业将设置以下服务：

1、巡逻打卡

中冶未来城二期社区内设有24小时电子巡更系统，小区隐蔽点设置电子巡更点，保安24小时不间断对小区内部各个区域进行打卡巡逻。

2、管家式服务

中冶物业为中冶业主24小时提供管家式服务，小到提供探访引路，大至家具搬运、紧急救援等。

3、硬性标准

中冶物业在对待垃圾的处理问题上制定了严格的硬性制度，确保明眼可见的垃圾从发现至清理在5分钟内完成，电梯厅、楼道内的垃圾更是一日数十次清理，时刻保障社区卫生环境的清洁。

4、静音服务

中冶物业制定了严格的服务管理制度，确保自身服务动作不扰民、不产生噪音，提倡全程静音服务。日常十点之前、周末十一点之前公共区域的各项保洁服务均带鞋套手工完成，不使用噪音机器。

5、私人订制

中冶物业及金钥匙联盟联袂为中冶未来城业主打造的高端、私人定制式、新型居家生活模式场所。报修机制在20分钟内响应，投诉建议在20分钟反内馈、24小时回访。

物业管理费包括哪些费用

根据相关《物业服务收费管理办法》规定，小区物业管理费包括以下费用：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用;

2、卫生清洁费用，这部分费用不仅包括楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园、道路等地方的清洁卫生;

3、绿化维护费用，主要包括绿化的修剪补种以及平时的防虫药水的喷洒等;

4、安防设施日常维修保养费用，安防设施主要是指小区内的监控，小区监控一定要日常维护才能对业主的安全有所保障;

5、电梯日常维修保养费用;电梯需要维保公司进行专业的定期检查并贴上合格证。一些日常问题的排除应该由维保公司来负责，这部分的费用是物业费里出的;

6、公共设施和公共部位的日常维护费用，比如体育设施、小区的健康乐园、篮球场等;

7、物业专用设备的折旧损耗费用;

8、小区二次供水费用和垃圾清运费用。