涿州德信御府物业管理费包括哪些费用

一个好的小区离不开后期好的物业，物业的好坏也关系到房子的价值。很多人每年只是交了物业费，可能不是很清楚物业的服务项目，今天就带大家了解涿州德信御府物业管理费都包括哪些费用 。

一、工资福利

这项费用是涿州德信御府的管理、服务人员的基本工资、按规定提取的福利费、加班费与服装费，但这不包括管理、服务人员的奖金。

二、公共设施

这项费用用于设备的日常运行维修以及保养费，含德信御府公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

三、绿化管理

这项费用于德信御府绿化管理，主要包含绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。

四、清洁卫生

这项费用于德信御府小区日常清洁卫生，其中包含清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。

五、安保人员

小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的德信御府物业费用中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责，同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理。

六、日常办公

这项费用于德信御府小区物业日常办公所有到的办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。

七、车辆管理

德信御府小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻监管，在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题，有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的。

涿州德信御府的物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还包含物业公司利润，普通住宅小区利润率是不会高于社会平均利润率的。当然了物业管理公司也要依法纳税，物业管理公司主要税费是增值税。

还有这种物业管理企业固定资产折旧费这其中包含了小区内的交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限5年，所以就会产生折旧费。