涿州滨江郦城82㎡三居交房需要多少钱

由中国百强房企润达丰集团开发的滨江郦城项目近来正在热销中，想必有很多小伙伴都已经入手了。那么涿州滨江郦城82㎡三居在交房时需要交哪些费用呢?总计多少钱呢?今天咱们来说说这个事。

涿州滨江郦城82㎡三居在交房时需要交以下几项费用：

1、住房契税

根据我国法律相关规定：购买90平方米以下商品房且是名下唯一住房的，住房契税按1%房价总款收取。

本文咱们说的是滨江郦城82㎡的住房契税，按照目前(2023年3月)滨江郦城现售房价8200元/㎡计算，一套82㎡的户型需要交6724元。

2、维修基金

在我们买房时，需要和开发商签订有关维修基金交缴约定，我们应按照按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

也就是说我们在购买滨江郦城82㎡三居时需要向开发商交纳1.3-2万元的维修基金。

3、产权登记费

根据我国法律相关规定：普通住宅产权登记费是80元/套，而非住宅项目的产权登记费是550元/套。本案滨江郦城82㎡户型商品房很显然是普通住宅，所以产权登记费要交80元/套。

4、在滨江郦城82㎡三居交房时我们需要缴纳证照印花税5元/本。

5、在滨江郦城82㎡三居交房时我们需要缴纳房本工本费10元/本。

6、面积差额款

在购买滨江郦城82㎡三居时，咱们跟开发商签的《商品房销售合同》上有一个合同面积，而咱们买了房在收房时，物业会给咱们一个实际测量的面积。如果两个面积不相等，那么咱们就要根据合同价来补足或退还相关的差额。具体如下：

如果物业实测面积小于合同面积，咱们需要按照合同价补足差额;同理如果物业实测面积小于合同面积，开发商也需要按照合同价退还差额。