涿州学府澜湾三期卖的是洋房吗 洋房比高层好在哪

位于双语学校西侧四百米的学府澜湾三期项目目前正在热销中，有不少朋友都在关注这个项目，毕竟距离双语学校很近，未来孩子上学是非常方便的。那么涿州学府澜湾三期卖的是洋房吗?洋房比高层好在哪呢?

涿州学府澜湾三期卖的是洋房吗

涿州学府澜湾三期延续了二期的产品类型，小区里都是洋房，房源为90-240平米的三居到六居，目前大户型的房子都已经售罄了，社区整体规划为8栋高品质板式电梯洋房产品，其中1、2、3、6、7、8号楼总高度为9层加上跃，4、5号楼总高为8层加上跃。

涿州学府澜湾三期价格在8800元/平米，其实算起来性价比还是很高的，因为现在有的高层楼盘售价都在九千块了，更别提更高等级的洋房房源了，而学府澜湾三期的洋房跟别的小区的高层差不多价格，可以说是非常划算的。

洋房比高层好在哪

1、楼层方面

首先可以明确的是，高层住宅和多层洋房最明显的不同就是楼层数量。一般来说高层普遍是指总楼层数量达到三十层的高层住宅，总楼体高度不超过一百米;不过建筑高度大于27米的住宅建筑已经达到了“高层”的范畴。而洋房的楼层数量普遍会比高层住宅低很多，一般是六层左右的高度，同时配备有电梯。

2、公摊面积

高层住宅和洋房的公摊面积存在较大的不同，一般来说层数越高的房屋公摊面积越大，高层住宅的公摊面积一般也会比洋房大不少。其实这倒也不难理解，高层住宅楼层多、住户多，为了保障楼内住户的出行和用水用电的安全问题，房屋内部走廊、墙体等厚度要求都会更高，并且公共设备数量也会增加更多，因此在购买高层住宅时，往往能发现房屋公摊面积会达到25%甚至以上。

3、容积率

买房时有一个数据同样比较重要，那就是楼盘的容积率。容积率和房屋舒适度是紧密相关的，一般来说容积率越低居住舒适度也就越高。而从数据来看，洋房的容积率通常在0.8-1.2之间，而高层的容积率往往是2.8-4左右。

以上是小编对涿州学府澜湾三期项目的洋房的简单介绍，相信对大家了解洋房能够有所帮助。