涿州学府澜湾二期有五证了吗 为什么有些楼盘没有五证

涿州学府澜湾二期作为涿州热门洋房项目之一，近来备受广大购房朋友的关注。其价格在涿州房产市场上也处于一个相对较高的位置。那么涿州学府澜湾二期有五证了吗?为什么有些楼盘没有五证呢?本期资讯小编就带大家了解一下这两个问题。

涿州学府澜湾二期有五证了吗

涿州学府澜湾二期是有五证的并且五证齐全，为此小编特意去了找到了学府澜湾二期的五证并进行了拍照。这五个证件分别是《不动产权登记证》《建设工程规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售证》。

一、《不动产权登记证》

学府澜湾二期于2020年取得不动产权登记证，字第0002492号。项目坐落涿州市诚信路南侧、幸福街西侧，属城镇住宅用地，宗地面积28633.2平方米，使用期限2020年4月3日起至2090年4月2日止。

二、《建设工程规划许可证》

学府澜湾二期于2021年6月取得1#-8#楼、公建配套1及地下车库建设工程规划许可证。建设位置涿州市诚信路南侧、幸福街西侧、健康路北侧，建设规模85878.91平方米。

三、《建设工程规划许可证》

四、《建筑工程施工许可证》

学府澜湾二期于2021年8月取得建筑工程施工许可证。涉及工程诚信家园住宅小区1#-8#、公建配套1及地下车库，建设规模85878.91平方米，工程总承包单位保定建业集团有限公司。

五、《商品房预售证》

学府澜湾二期于2021年9月取得1#-3#楼商品房预售证。预售总建筑面积普住22192.88平方米、商用514.99平方米，共计房源普住188套、商用5套。

为什么有些楼盘没有五证

有些楼盘没有五证的原因基本上是开发商的问题了，这五个证件分别表示：

《国有土地使用证》——证明使用土地是合法的，由市国土资源局颁发

《建设用地规划许可证》——证明用地是合法建筑，不是违建，由市规划委员会颁发

《建设工程规划许可证》——必经程序，由市规划委员会颁发

《建筑工程施工许可证》——允许开工建房程序，由市建委颁发

《商品房预售许可证》——证明房屋可以进入市场销售，由房屋管理局颁发

如果楼盘的五证不齐全，那就代表着开发商在其中哪一项手续的办理上出现了纰漏，国家不给颁发，所以就导致了楼盘的五证不齐全。