天保智慧城规划怎么样？位置好吗？

天保智慧城是涿州高新区继温德姆五星酒店又一商业综合体。项目集商务办公、微影吧、餐饮、会议于一体，总建面310092.69平方米。在规划设计上，天保智慧城可圈可点。具体如下：

一、人车分流

考虑到社区安全，天保智慧城采用人车分流开发建设。进入园区的车辆从北侧主出入口直接下地下车库，行人走西侧专用出入口。此外，项目南侧还预留了内部车库出入口。

二、景观设计

天保智慧城采用简约现代的建筑风格，建筑外立面颜色基本遵循涿州城市色彩主基调。为入住的企业提供低碳生态的办公环境和绿色多氧的共享景观及配套设施。

三、酒店规划

项目商业建筑位于1号楼2号楼，酒店分布在2号楼3至6层，4号楼5号楼6号楼北沿街与10号楼、11号楼南沿街一层打造小型商铺，满足园区内的办公及生活必须需求。

四、办公规划

天保智慧城办公配套包括：商务办公、企业办公、综合办公、技术服务办公及众创空间。结合入住的产业及商户，预留展览空间，展示平台，可做大型会展接待。

五、楼栋规划

1号楼是众创空间，总高75.2米，引进各产业的同时给予各产业独立发挥及运营空间。

2号楼总高75.2米，包括4层商务酒店及14层产业创新中心，将引进高新技术产业运营商、专业技术运营商、新型产业运营商、引进高端技术人才、引进创新产业孵化基地。楼体采用退台形式，多种层高及面积设计，注重通风及自然采光，满足产业孵化需求。

3号楼总高86.4米，7号楼8号楼总高95米。作为主打楼宇，3号楼7号楼8号楼在设计上采用了超高层高，运用流线设计，与1号楼2号楼共同打造项目天际线，突出项目整体效果。

4号楼6号楼位于项目角落，为满足规划要求，将各办公空间面积降低，以满足小型创业人员及小微企业入驻。

9号楼10号楼11号楼外观形象一致，在整个项目区内形成组团。

5号楼位于园区内中心位置，采光好视野开阔，办公面积面积较大。

六、综合管理

天保智慧城规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理、档案资料管理。房屋及小区共用部位共用设施设备的维护，绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理，交通秩序和车辆停放、消防管理等。