万科新辰之光规划怎么样？有什么优势？

万科新辰之光整体由9#、10#、11#三个独立的地块组成，整体占地面积约6.35万㎡，总建筑面积约18.32万平，绿化率35%，整体容积率2.00。小区共有19栋住宅楼，一栋幼儿园以及沿街商业和配套服务用房。

09地块规划建设6栋18层、1栋15层和1栋13层高层;10地块规划建设叠拼别墅;11地块规划建设3栋11层花园洋房。

万科新辰之光采用人车分流将绿地、住宅和人行道有机配置在一起，从建筑风格、园林到商业配套等设计都做了整体考虑。

项目采用大都会风格，注重整体立体感，强调线条比例，并融合古典几何元素，大气磅礴却又不失雅致。最著名的大都会风格建筑比如纽约的帝国大厦、洛克菲勒中心等等，大都会风格建筑外立面基本上单色或者单色系的面砖或石材，这种风格的建筑物，城市的标志性建筑历久弥新。丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓，给人以向上的气势。

园林规划设计方面，整个园林景观规划大约4.5万m²，采用大都会精神与桃源隐梦两大主题结合贯穿园林规划，通过整合不同地块，营造大社区的统一性和延续性。既能感受到生活的多彩趣味，又能体会到向往的隐居生活的静谧。项目园林以一园连三园，三庭三环六轴的景观格局，真正做到让生活回归自然。通过一个社区公园，串联乐活公园、悦居公园、人文公园三大主题园区，同时三个组团分别打造三个入口门庭、三个全时漫步环道、三个礼仪轴线以及三个社区景观轴线，这样一来，每个组团的业主都拥有独立的园林空间，但三个组团又串联为一体，共享整个社区的绿色生态。

新辰之光的园林充分考虑到全家庭的使用功能，通过有针对性地打造全龄功能分区。设置老人休闲区、儿童游乐区、青年健身区、24小时全时漫步道等，为全家老少提供了充满生活趣味的社区生活。

整体的绿植铺种以3:7的近黄金比例分布软硬质景观，做到移步换景、两景融合的景观效果。园林内大量利用多种类、高低不同的植被结合园区自然的坡地营造出丰富的层次，打造出三季有花、四季有景的自然园林。同时，项目四周由2-3层的大树将园区环绕在其中，很好的保证园区的私密性、不受外界的干扰。丰富的树植与建筑紧密而有序的结合，又保证了住户阳光不被遮挡。