涿州中央风景是回迁房吗?

涿州中央风景是回迁房吗?相信看过中央风景的朋友应该对此疑问是最大的，因为中央风景小区不大，看起来确实有点回迁房的意思，今天小编就带大家看看中央风景的情况。

涿州中央风景不是回迁房

紧邻涿州德信公园的中央风景，虽说只有两栋楼，中央风景房屋产权是70年的大产权性质，并不是回迁房。而且中央风景已经全面交房入住，入住率也是达到70%。可能有些小伙伴对于回迁房的区分不是很了解，以下小编整理了相关的资料，咱们一起欣赏一下下文的扩展阅读吧。

商品房和回迁房的区别

1.土地性质：安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，商品房的土地是通过出让方式取得的。

2.产权区别：商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，仅具有完全的房屋权。而商品房是完全产权即完全的房屋权和完全的土地使用权。

3.交易限制：商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外还受到当地政府相关的地方政策的约束。

4.享受的权利：商品房是完整的产权，享有该房屋的所属权包括占有、使用、处分的权利。业主可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承等。

以上就是小编今天关于涿州中央风景是回迁房吗这个问题和大家所做的全文介绍，那么大家看完之后不仅知道了答案还知道了商品房和回迁房的区别，那么本文今天带给大家的解析就到这里了。