涿州房产还适合投资吗？

到了现在房地产最没落的时刻，很多朋友都在发文问涿州房产还适合投资吗?那么下面小编综合了现在涿州市场利弊分析，下面通过下文分享给大家，希望大家看过文章在做决定。

涿州房产投资

小编的观点还是比较适合的，但并不是现在让大家去投资房产，毕竟现在这个市场让大家都摸不到底，也不知道房地产是否还有其他转向，但房产之所以值得投资的原因是因为它是商品房，就是可以像商品一样流通的。既然是商品就遵循市场的供需关系。供需关系决定商品价格,商品价格决定资源成本。在我们入手一样商品的同时就会受到市场的调控，而国家的宏观调控更像是一只无形的大手。近年来更是把房地产按在地上反复摩擦。因此本文从市场的规律和国家调控两方面分析涿州的房地产市场。

本次疫情是房地产的试金石，各大开发商使出浑身解数来促使成交，但有些地方不尽人意，更有甚者已经跌破底价，来完成资金周转，原因也无非负债率太高。之前的野蛮生长时代告一段落，真正的刚需方显城市价值。在此其间，买房的大多数都是刚需性购房。涿州市拥有70万常住人口，靠近北京的西南方向。这里的刚需有本地的也有北京的。在环京区域的城市里这里的需求更多一些。

因为人口基数大，人流带动城市发展的时代并未结束，这么多的人口带来的刚需经过近几年房地产的迅猛发展，刚需一直被压制。原因很简单，买不起但需求也很简单粗暴，年轻人结婚需要住房独立空间，孩子上学也需要房子带来更优质的教育，有条件的更是需要改善型的住宅来解决房子不够住的问题等等因素。在这里有一个放羊的逻辑，没有房子就没人给介绍对象，没有房子就要面对婆媳矛盾，没有房子孩子就没有更好的教育，没有房子老人就没有更好的养老环境。房子不是刚需但对象和教育以及医疗等都是刚需。

在环京区域限购政策出台以来，涿州依然是外地人可以买的区域之一。户口是开放的购房是开放的。因为作为一个县级市来讲这里发展依然需要人口。这里市政府还在招商引资，还在规划承接北京外溢人口。就是要发展必须先有人。“种得梧桐树方能引来金凤凰，欢迎大家来此投资”是市委市政府对这座城市发展规划的定位。目前高铁新城区、开发区、高新区一个个代表高科技，高新产业集群的产业区迎来快速发展之路。未来这里凭借环京、环雄的区位优势定会迎来机遇。

而除了以上的逻辑分析，涿州的实际动作也是有的，例如中冶、中铁、华侨城、中船、浪潮科技等等一些企业也相继落在涿州，那么在不久的将来肯定是能够带动涿州的经济，所以跟着大企业走应该还是没错的，再联想到投资这个话题，必然有一天还会步入这个节奏，以上的文章就是小编关于涿州房产还适合投资吗?这个问题和大家所做的全面解答。