天保智慧城怎么样？是如何规划的？

一、项目概况

天保智慧城是集商务办公、企业总部办公、商务、微影吧、餐饮、会议为一体的大型综合体。项目绿化率20.05%，有11栋楼分两期开发(一期3#-7#楼加部分商业，其余为二期)，容积率为4.49。

天保智慧城北侧是园区主出入口，车辆从路口直接到地下车库，西侧是人行出入口，南侧是内部车库出入口，社区机动停车位1316个(地上停车位190个，地下停车位1126个)，充分保障了社区业主的日常生活安全，也是天保集团为业主提供的一项暖心设计。

天保智慧城从城市设计与区域位置结合临街建筑的城市景观设计，体现新市区形象，项目整体采用简约现代的建筑风格，规划中建筑外立面颜色基本遵循涿州城市色彩主基调。

园区规划建设以人为本，建筑风格现代简洁，提供低碳生态的办公环境、绿色多氧的共享景观及复合高效的公共服务配套设施，为入住的企业营造出一个低碳环保的生态园区、创业氛围浓厚的产业园区，是研发、办公、创新创业者的理想宝地。

二、商业规划

天保智慧城商业主要集中在1号楼和2号楼，酒店分布在2号楼3-6层。此外，项目4#、5 #、6#北沿街及10#、11#楼南沿街一居均为商业店面，满足园区内办公和生活需求。

三、办公规划

天保智慧城办公区总建面243800.79平米，包括商务办公、企业办公、综合办公、技术服务办公及众创空间。

1号楼是众创空间，建筑高度为75.2米。

2号楼4层是商务酒店，14层是产业创新中心，建筑高度75.2米。

3号楼建筑高度86.4米

7号楼8号楼建筑高度95米

4号楼6号楼位于项目角落位置，为满足规划要求，将各办公空间面积降低，以满足小型创业人员及小微企业入驻。

9号楼10号楼11号楼外观形象一致，在整个项目区内形成组团。

5号楼位于园区内中心位置，视野开阔，配以面积较大的办公面积，为不同需求用户提供多样化二次设计空间。

四、综合管理

小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理、档案资料管理。房屋及小区共用部位共用设施设备的维护，绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理，交通秩序和车辆停放、消防管理等。