涿州学府澜湾二期的房子怎么样可以买吗?

涿州学府澜湾二期的房子怎么样?我可以买学府澜湾二期的房子吗?我们将重点介绍大家关心的这两个问题。具体信息如下：

学府澜湾二期的房子还是不错的。项目位于冠云路北侧、东至幸福路、南至健康路、西至政府储备用地、北至诚信路，交通挺方便。公园1号西侧，距高铁站2公里，距大兴机场25分钟车程，距钻石广场、君悦广场1000米。毗邻双语学校。学府澜湾二期占地2.8万平方米，总建筑面积8.5万平方米，容积率仅为1.95，绿化率为35%

学府澜湾二期的房子可以买。学府澜湾二期是名流地产开发的学府系全新产品。户型面积90-240平方米，是涿州首个低密度纯电梯西式住宅小区。小区整体规划为8套优质板电梯西式住宅。1、2、3、6、7、8号楼的总高度是9层加跳，4、5号楼的总高度是8层加跳。项目旨在弘扬明星群体独特的“匠心精神”理念，运用“中灵西技”的建筑手法，将现代元素与传统元素相结合。让整个空间感觉更丰富、时尚而不压抑。

1、开发商很重要

由于大部分新房都是在购买后还需要等待很长一段时间才能收到房子，所以开发商是不是靠谱很重要。购房人在选择新房时要注意查看开发商的五证。一是建设用地规划许可证，二是建设项目规划许可证，三是建设项目开工许可证，四是国有土地使用许可证，五是商品房预售许可证。

2、位置很重要

买新房的时候也要注意房子的位置。如果位置好，周边的交通和配套设施会更完善。社区位置是否靠近主要交通道路、道路通行能力、路况、高峰时段交通拥堵等，这些都是购房者在选择新房时需要注意的关键问题。便利的交通并不意味着他们必须靠近主干道。每个人都应该注意噪音问题。如果他们离主干道太近，汽车的噪音会很大。

3、物业很重要

一个宜居的社区离不开好的物业。在购买新房时可以了解下物业公司、物业费等问题。另外，最好了解小区内的停车位、车位比、停车位是在地上还是在地下、地下停车位入口的位置、停车位收费标准等细节，这些都与购房者未来的生活息息相关。