涿州呈颐园小区为什么便宜?是不是有什么问题?首先需要明确的是,2020年-2022年这3年涿州房价都在降,并不是只有呈颐园一个项目在降。其次呈颐园除了有70年产权的住房还有40年产权的公寓,相较而言,40年产权的公寓就便宜很多。来看详细内容:
一、涿州房价目前状况
2020年-2022年,涿州已由2019年普遍万元以上的房价调整为2022年7000-8000元/㎡的房价,只有一些个较优质的项目和所剩房源不多的现房楼盘,价格比较坚挺。比如位于华阳路东关片区的德信御府。
二、涿州呈颐园现行房价及房源
涿州呈颐园目前在售房源有两种:一是70年大产权的精装修特价房8200元/㎡、毛坯特价房7800元/㎡;另一种是40年大产权的公寓房,目前成交单价是5000元/㎡。两种产权的房源还有以下区别:
70年大产权住房
1、赠送价值1000元/㎡精装修;
2、贷款:首套20%、二套30%,贷款时间30年;
3、户型:69㎡南向一居(中间楼层);85㎡、9㎡0、91㎡南向两居;77㎡、87㎡、78㎡南北通透两居;
4、交房:现房、网签放款后收房。
40年大产权公寓房
1、毛坯交房;
2、贷款:首付50%贷款10年;
3、户型:43.8㎡、44.33㎡、46.39㎡、46.58㎡、46.6㎡;
4、交房:现房、网签放款后收房。
看完本文您知道涿州呈颐园小区为什么便宜了吧,不是呈颐园小区五证不全,而是说现在涿州房价本身就不高,而且呈颐园目前在售房源还有40年产权公寓房。