一、涿州天保智慧城是小产权吗?
涿州天保智慧城不是小产权是40年大产权商品房。
天保智慧城所用土地是通过出让方式取得的,使用期限从2020年1月10日至2060年1月9日,共40年使用权,属商服用地,宗地面积58610.92平方米。这一点可以在天保智慧城的《不动产权登记证》上看到。
二、涿州天保智慧城能办理房本吗?
办理房本首先要合法取得项目所用土地,不能是违建用地。其次,办理房本的楼栋需要取得房地产五证。
天保智慧城是合法取得项目土地使用权的,并且也取得了房地产五证,因此是可以办理房本的。
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