涿州创享城房价为什么便宜?本文从涿州房产大环境、创享城产品性质及其位置等3个方面介绍。据创享城土地证记载:其产权要从2018年算起。
一、涿州创享城房价为什么便宜?
1、受大环境影响
2020年以来,涿州房产市场整体都不是太好。尤其是2021年以后,涿州在售楼盘中大多都降了价,有的楼盘甚至是腰斩、膝盖斩,曾经1万出头的九里京城更是在2021年下半年叫出了4500元/㎡起价,在这种情况下,创享城降价是必然。
2、品质定位房价
创享城是40年产权公寓产品,在售的2#楼是5梯16户、3#楼是5梯30户、4#楼是6梯26户,去过公寓的都知道,公寓在早中晚高峰时仅是等电梯的时间就得10多分钟。其次由于40年产权是商业用地,因此是不能落户口的,这样的产品特性决定创享城价格不会高。
3、位置决定价格
第三,创享城所处位置相对来说比较偏。周边配套相对不太完善,所谓地段决定价格,故创享城价格不会高。
二、创享城产权哪年开始算?
在创享城的土地证上可以看到:创享城是2018年拿的地,其土地证上记载的产权时间分别是地块一2018年6月6日至2058年6月5日、地块二2018年8月1日至2058年7月31日,因此创享城产权要从2018年开始算起。