涿州办理房产证需要哪些手续

涿州办理房产证需要哪些手续呢?身边的朋友们，你们有没有遇到过在办理房产证的时候丢三落四的，不是缺这个文件就是缺那份文件，以至于浪费了很多的时间。今天小编就来给大家总结一下办房产证都需要哪些手续，也希望这篇文章可以帮助到你。

一、准备购房合同

购房合同是购房者与房屋开发商或房东之间签订的一份法律文书，用于明确房屋的买卖关系、双方的权利义务、房屋的交付与验收等事项。购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。

二、提供身份证明

购房者需要提供有效的身份证明，包括本人身份证原件和复印件。如果购房者为外籍人士就需要提供护照和工作居留许可证原件及复印件。

三、房屋权属证明

房屋权属证明是指证明房屋产权归属的文件，包括房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋租赁合同等。购房者需要提供房屋权属证明原件及复印件。

四、房屋测绘报告

房屋测绘报告是指房屋的实际面积和建筑结构的测量结果，也是咱们办理房产证的必要材料之一。我们需要提供由测绘部门出具的房屋测绘报告原件及复印件。

五、不动产登记证明

不动产登记证明是指不动产权属人或持有人的名称、权利、限制和处分情况的证明文件。购房者需要提供不动产登记证明原件及复印件。

六、房屋税费证明

购房者需要提供房屋税费证明，包括房屋的契税、印花税、房屋维修基金等税费缴纳证明。如果房屋有欠费情况，则需要先缴清相关费用才能办理房产证。

七、结婚或离婚证

如果购房者为夫妻需要提供结婚证原件及复印件;如果购房者曾离过婚也需要提供离婚证原件及复印件。

八、委托的公证书

在一些特殊情况下购房者需要提供公证书，如委托代理公证书、户口迁移民证明公证书、赠与合同公证书等。具体需要提供哪些公证书，可以咨询当地公证处或公证律师。