东西向房子的缺点有很多,其中以采光不均匀更为突出。此外像保温情况、储热情况都比较差,而且东西向房子还容易积雨水。本文咱们以德信御府为例来说说东西向房子的缺点有哪些。
一、东西向房子采光不均匀
东西向房子采光不均匀是一个很大的问题。比较理想的采光方向是朝南的房子,就好比德信御府的房子户户都是朝南的。那什么样的小区会有东西向的房子呢?通常情况下,东西向的房子只有公寓会有,不过早些年盖的“回”字型楼房也有东西向的房子。
东西向房子南面和北面的采光都很不好。早上和晚上,阳光会斜射进房间,照亮墙壁和地面,但是却无法照亮整个房间。这种房子既影响居住舒适度,又影响室内植物生长。
解决方案:可以通过增加光管或灯具数量,也可以通过增加反光材料或使用浅色墙面来提高光的反射率。
二、东西向房子保温难度大
东西向房子的保温难度挺大。由于东西向房子只能在早晚接收到太阳的照射,所以东西向房子南面和北面的保温要求都较高。再加上冬天的西北风保温难度真的很大。好在德信御府的户型都是南北朝向,所以不存在这个问题。
三、东西向房子热量不稳定
东西向房子南面和北面接收的太阳很少,所以会导致房间温度不稳定。夏季南面会因为阳光照射而变得异常炎热,北面则会保持相对凉爽。到了冬天南面会暖和一些但北面会很冷。
四、东西向房子容易积雨水
东西向房子的北面容易积雨水。受风的影响,雨水容易往北面顺着墙面流下来,导致北面地面积水。这不仅影响了房屋的美观度,还容易导致地面滑倒和儿童玩耍时的危险。
东西向房子一般只有40年或是50年产权的公寓楼有这种户型,70年产权的房子很少会有东西向的房子,所以我们在购买70年产权的德信御府商品房时一般不会考虑这个问题。