涿州学府澜湾二期比一期便宜是什么原因？学府澜湾二期为什么便宜？

涿州学府澜湾二期价格比一期便宜是什么原因?学府澜湾二期为什么便宜?本文大牛将从两个楼盘所剩房源情况、户型面积对比、房源状态3个方面重点介绍。

一、未售房源受影响

学府澜湾二期未售房源仅有一层、二层和顶层了。一层、二层房源均价8100元/平米，顶层房源均价8700-8800元/平米。

反观学府澜湾一期，除了一号楼外，其他楼栋楼层可选性还比较大。

学府澜湾二期可选楼层不多，且都是不太好卖的一层、二层和顶层房源，而学府澜湾一期楼层可选性则比较大，因此学府澜湾二期比一期便宜。

二、户型面积大总价高

学府澜湾二期所剩房源都是大面积户型，最小的A户型只有90㎡，最大的F户型(6室3厅3卫)有240㎡，此外诸如：139㎡的E户型、200㎡的D户型、115㎡的C户型以及155㎡的B户型在售。

反观学府澜湾一期所剩房源户型都是102㎡以下户型。最小的E户型只有58㎡，最大的C户型也才102平米。此外还有：79㎡的G户型、76㎡的F户型、59㎡的D户型、89㎡的B户型、92㎡的A户型在售。

大面积则意味着高总价，所以学府澜湾二期比一期便宜。

三、房源状态不一样

学府澜湾一期是现房在售，而学府澜湾二期是期房在售，二者的房源状态区别比较大，因此开发商的承压也不一样。相比之下，大家更愿意买现房，所以只有期房的二期会比学府澜湾一期便宜。