涿州千喜鹤交房了吗 买期房延迟交房怎么办

近来有不少朋友在问关于涿州千喜鹤交房时间的问题，还有部分朋友在担心会不会延期交房。今天这期资讯咱们来说说涿州千喜鹤交房了吗?买期房延迟交房又该怎么办呢?不清楚这两个问题的朋友咱们一起来看看吧。

一、千喜鹤交房了吗

相关信息显示，千喜鹤在2022年7月1日交房，因此现在已经是一个现房在售的项目了。现房和期房相比，现房可以更直观的看到这个房子真实的情况，方便购房者进行选择，而且还免去了期房等待交房的时间，购房之后就能交房，比较适合作为刚需房购买。

如果屏幕前的你不知道自己所购买的楼盘是否交房了，可以及时的与开发商进行沟通，了解交房进展情况，并及时掌握相关信息。如果你所购买的房屋已经交房了，那购房者应该及时去收房屋，并进行仔细的房屋质量检查。

二、期房延迟交房怎么办

开发商晚交房，买受人就可以要求其承担违约责任，并且支付一定数额的违约金。关于确定违约金的数额，一般情况下双方具有合同约定的，按照有约定依照约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例来执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

尽管逾期交房的违约金是没有一个统一的标准的，但是合同上的违约金比例并不是固定的，可以以实际的损失为标准进行适当调整。相关政策规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应该以违约金超过造成的损失的30%为标准来适当减少;当事人是可以以约定的违约金低于造成的损失为理由请求增加违约金的，我们应当以违约造成的损失来确定违约金数额。

如果所购买楼盘的房产公司长时间逾期交房以至于给购房者造成的损失高于合同中约定的违约金，购房者是可以请求人民法院适当的进行增加数额，按实际造成的损失来确定违约金，要求房产公司承担违约责任。

延伸阅读—期房收房时要查看哪些证件

期房收房时要查看的证件有：商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案以及房屋交接书等证明。