涿州樾府国际交房了吗 商品房交房的法定条件

近来小编发现有朋友在询问涿州樾府国际交房了吗的问题，看来大家对这个新项目还是十分感兴趣的。咱们今天这期资讯的主要内容就围绕着涿州樾府国际展开，咱们来看看涿州樾府国际交房了吗?以及商品房交房的法定条件是什么呢?

一、樾府国际交房了吗

据中铁建·樾府国际对外公示的答客问中记载：樾府国际一期交房时间预计是2023年11月，二期交房时间预计是2024年8月。随意目前为止樾府国际还没有交房，不过从樾府国际开盘时间推算过来，这个建造速度还是比较正常的，对这个项目感兴趣的朋友需要耐心等等哦。

二、商品房交房的法定条件

依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定，商品房交付的法定条件包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收以及消防专项验收均为合格。

一般情况下开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，指开发商所取得上述所说的四方会签工程质量的竣工验收报告，但是却经常忽略了消防专项验收，未经消防专项验收的是不允许开发商进行房子交付的。根据合同约定的交房条件，是不得低于上述所说的标准，如过低于上述标准的业主可以拒收房屋。

开发商在交房时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，不能提供的就不具备交房条件，业主是完全可以拒绝收房的，开发商应承担由此产生的逾期交房违约责任，但是购房合同中有相关约定的除外。

延伸阅读—交房不符合条件怎么办

我们在收房的时候，如若发现开发商不符合交房条件，可以采取以下措施：

1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主是完全有权力拒绝收房的，同时开发商应当承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定的条件的，业主也是可以拒绝收房的，开发商应承担延期交房责任。

3、对于开发商交房时，如果出现了房屋有质量问题，应该看房屋质量问题的严重程度，若房屋质量严重的影响了入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若发现房屋质量问题不是太严重，只是墙面有裂缝或小面积脱落等，开发商应在约定时间内进行修复，否则业主就可以拒绝收房。