涿州滨江郦城物业管理费包括哪些费用

位于涿州市高新区的滨江郦城项目自2021年开盘以后热度就一直居高不下，有很多朋友都亲眼看着滨江郦城从纸面上的蓝图到一座座的高楼，也从造梦生活到品质住宅，可谓是对这个项目十分感兴趣。今天这期资讯咱们就来说说涿州滨江郦城物业管理费包括哪些费用。

一、工资福利

这项费用是涿州滨江郦城的管理、服务人员的基本工资、按规定提取的福利费、加班费与服装费，但这不包括管理、服务人员的奖金。

二、公共设施

这项费用用于设备的日常运行维修以及保养费，含滨江郦城公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

三、绿化管理

这项费用于滨江郦城绿化管理，主要包含绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。

四、清洁卫生

这项费用于滨江郦城小区日常清洁卫生，其中包含清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。

五、安保人员

小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的滨江郦城物业费用中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司是需要对小区业主的人身安全以及财产的安全负责，也是要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理。

六、日常办公

这项费用于滨江郦城小区物业日常办公所有到的办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。

七、车辆管理

滨江郦城小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻监管，在车辆进出口要有相关的设备或者门卫人员进行管理的，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题，有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是滨江郦城小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的。

涿州滨江郦城的物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还包含物业公司利润，普通的住宅小区利润率是不会高于社会平均利润率的。当然了物业管理公司也是要依法纳税，物业管理公司主要税费是增值税。

还有这种物业管理企业固定资产折旧费这其中包含了小区内的交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限5年，所以就会产生折旧费。