涿州天地新城位于高铁新城龙马路与火距街交叉口的路西侧,那么涿州天地新城手续全了吗?为什么有些楼盘没有五证呢?本文小编就从这两个问题入手,带大家简单了解一下涿州天地新城。
涿州天地新城是五证齐全的,天地新城预售证也早下来了。本文小编将天地新城五证信息公示于此以供大家参考。
1、建设用地规划许可证
2011年3月,天地新城取得李家坟“城中村”项目建设用地规划许可证。用地位置清凉寺办事处李家坟村,用地面积8.2761公顷。
2、不动产权登记证
天地新城2016年1月31日取得了不动产权登记证。土地用途为商业、住宅用地,使用权面积83234.75㎡。
3、建设工程规划许可证
2018年3月,天地新城取得18#-26#住宅楼及地下车库建设工程规划许可证,建设规模101992.18平方米。
4、建筑工程施工许可证
2020年5月,天地新城取得19#、20#、23#、24#住宅楼及地下车库建筑工程施工许可证。建设规模57453.57㎡,勘察单位三义园峰建设工程有限公司,设计单位北京京业国际工程技术有限公司,施工单位涿州建筑安装工程公司,监理单位涿州工程建设监理有限公司。
5、商品房预售证
2018年7月,天地新城取得18#、21#、22#、25#、26#住宅楼商品房预售证。预售总建筑面积34865.05平方米、共300套房源。
2020年8月,天地新城取得19#、20#、24#住宅楼商品房预售证。预售总建筑面积31719.16平方米、共324套房源。
有些楼盘没有五证的原因基本上是开发商的问题了,这五个证件分别表示:
1、《国有土地使用证》
证明使用土地是合法的,是由市国土资源局颁发的。
2、《建设用地规划许可证》
是建设单位向土地管理部门申请征地、划拨土地前确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证。证明用地是合法建筑,而不是违法违建的,是由相关市规划委员会颁发的。
3、《建设工程规划许可证》
必经程序,是所建设项目符合城市规划要求的法定证明,由相关市规划委员会颁发。
4、《建筑工程施工许可证》
是建设单位符合各项建设条件,准予开工建设的项目施工许可证,是建设单位进行工程建设的法定证明,同时也是进行房屋权属登记的主要依据,是由相关市建委颁发的。
5、《商品房预售许可证》
证明房屋可以进入市场销售,由房屋管理局颁发,其主管部门为市住房和城乡规划建设局,该项证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、批准发放。
如果楼盘的五证不齐全,那就代表着开发商在其中哪一项手续的办理上出现了纰漏,国家不给颁发,所以就导致了楼盘的五证不齐全。