涿州上河天著高层得房率高吗 大概在多少

涿州上河天著作为双塔区的公园地产，目前正在热销过程中。那么涿州上河天著高层得房率高吗?得房率大概在多少呢?本文小编就从这两个问题入手，带大家简单了解一下涿州上河天著项目。

一、上河天著得房率高吗

上河天著在售房源有高层、合院和别墅三种业态。上河天著相关资料中明确记载：上河天著高层房源公摊面积是20%左右，也就是说上河天著高层得房率是80%。80%的得房率算高吗?

一般来说高层得房率在75%至78%、小高层85%至88%是正常的。对比这组数据后发现：单就得房率这一项指标来说，80%的上河天著还是优势挺大的。

二、上河天著得房率是多少

上文咱们说了上河天著得房率是80%，那么这80%的得房率是什么意思呢?下面咱们就拿上河天著正在销售的99平米三居来举例。之所以选择99平米三居户型，是因为该99平米三居户型的面积更接近100整数关口，比较方便大家能理解。

我们现在来计算一下上河天著99平米三居实际得房面积是多少。得房率是指套内建筑面积与销售面积之比。

通过计算：上河天著99㎡三居实际得房面积是79.2㎡。这个79.2㎡是套内建筑面积，也就说这个79.2㎡的面积还包括套内墙体面积和阳台建筑面积。

所以说上河天著的得房率在高层公摊率的正常规定范围中。如果你还有关于上河天著的其他疑问，还可以咨询下方我司置业顾问。

扩展阅读：得房率怎么看

1、看楼盘一房一价表上的相关数据

在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率。

2、在当地的物价局网站或者房地产管理局网站上查询相关信息

在建设楼盘之前开发商需要先向当地房地产管理局报备，所以大家通过查询当地房地产管理局网站就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等相关信息。