涿州天伦湾凤麟府交房时的三书一证一表

买房是很多人的人生大事，但是可不要认为我们选好了房子、交完钱款一切就万事大吉了，我们还要问清楚在收房时是否把三书一证一表都给我们，三书一证一表中只要缺少任何一个，房屋的质量就根本无法完全得到保障，那么所谓的三书一证一表具体指的是什么呢?本文小编就以涿州天伦湾凤麟府为例，来给大家唠唠这个事情。

一、收房要三书一证一表

收房时的三书一证一表是全部给业主的。在这里我拿涿州天伦湾凤麟府为例来给大家说说。

1、三书指的是天伦湾凤麟府开发商提供给业主的《住宅质量保证书》、《住宅说明书》和《住宅质量认定书》。

2、一证指的是涿州天伦湾凤麟府开发商给业主提供的《竣工验收合格证》。

3、一表指的是《竣工验收备案表》。该表单上的每一项都必须报有关主管部门备案，若缺少任何一项的话，该楼盘就被视为“黑楼”，购房者便无法入住。

“三书一证一表”都是开发商要交给业主们的，业主们一旦签了这些文件之后，就表示自己对所买楼栋房屋质量的认可。

二、什么是三书一证一表

1、三书

我还是拿天伦湾凤麟府为例来说说什么是三书一证一表。三书指的天伦湾凤麟府开发商在收费时给咱们业主的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。

①《建筑工程质量认定书》是天伦湾凤麟府的房屋通过有关部门质量验收的凭证。

②《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并且是提出各种使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书是解决开发商与业主之间纠纷的重要凭证与依据。

③《住宅质量保证书》是天伦湾凤麟府开发商针对房屋质量以及保修时限、范围给咱们业主的答允。

2、一证

一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，房地产开发建设竣工合格表它是天伦湾凤麟府的房屋通过有关部门综合验收的凭证。

3、一表

一表指的是《竣工验收备案表》，这个竣工验收备案表是天伦湾凤麟府这个楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，也是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

以上小编给大家说的这三书一证一表它是开发商交楼的必要要求，但也有一些不明白或者不知道这件事情的业主，稀里糊涂的就签了三书一证一表的相关文件也没有仔细阅读，到后面如果所购买的房子出了问题，那吃亏的还是咱们自己，所以咱们在买房时一定要多去看看购房的相关事宜或者多咨询一些买过房子的人，这样可以让自己减少很多的损失。