涿州上河天著交房时要交哪些费用

涿州上河天著交房时要交哪些费用呢?近来小编发现有朋友提出了这个疑问，看来大家对涿州上河天著项目还是比较上心的，今天小编就给大家说说上河天著这个楼盘交房时要交哪些费用，也给提出这些疑问的朋友们吃个定心丸。

一、住房契税

购买上河天著90平方米以下的商品房且作为名下唯一住房的，住房契税按1%房价总款收取;购买90--144平方米且是名下唯一住房的，住房契税按1.5%房价总款收取;购买144平方米以上且是名下唯一住房的，住房契税按3%房价总款收取。

二、维修基金

1、维修基金是什么

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金主要用于公共区域、公用设施和设备的修理更换项目。专用基金实行“钱随房走”的原则，当房屋所有权转让时，之前缴纳的维修基金也同时被转移给新的房屋产权所有人。

2、维修基金交多少

商品房销售时，购房者与开发商需要签定相关合同，其中就有有关维修基金缴纳的约定。依据合同中的相关规定，购房者应当按照总购房款2-3%的比例缴纳维修基金。业主缴纳的维修基金属于住宅区域内的全体业主，不属于住宅销售收入范畴。

三、产权登记

产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权进行登记以及发放房屋证书时，向房屋所有权人收取的登记费。

在购买上河天著商品房时，产权登记费通常要按照80元/套的标准缴纳。

四、工本印花

购买上河天著的房子，需要按照5元/本的标准缴纳证照印花税，10元/本的标准缴纳上河天著的房本工本费。

五、面积差额款

在购买上河天著新房时，购房者需要跟开发商签订《商品房销售合同》。合同上有一个房屋面积，在收房时物业会给购房者一个实际测量的房屋面积。如果两个面积是不同的，那么就要根据合同价来补足或退还相关的差额。具体说明如下：

如果合同面积小于实际面积，那么购房者在收房时就要按照合同价来补足差额;

如果合同面积大于实际面积，那么开发商就要按照合同价给购房者退还多交的费用。