涿州千喜鹤五证齐全吗 为什么有些楼盘没有五证

我们都知道，房产五证的齐全对买房者来说是一件大事，所以很多人买房前会很重视房产五证是否齐全。那么大家关注度比较高的涿州千喜鹤五证齐全吗?为什么有些楼盘是没有五证的。今天这期资讯咱们来讨论一下这个事，你想知道的小编在下文为你解答。

一、千喜鹤五证齐全吗

千喜鹤是一个五证齐全的楼盘项目，具体信息如下：

1、《国有土地使用证》

2018年，千喜鹤取得涿州高新区燕邑路北侧，和鹏程大街的西侧地块不动产权登记证，用途为其他商服用地，使用期限2018年9月26日起2058年9月止。

2、《建设用地规划许可证》

2018年10月19日，千喜鹤取得建设用地规划许可证。土地用途是为其他商务用地，用地面积为43646.86平方米，用地的位置是在涿州市高新区的燕邑路北侧，鹏程大街的西侧。

3、《建设工程规划许可证》

2019年3月1日，千喜鹤取得建设工程规划许可证(建字第130681201900003号)。

建设位置涿州高新区燕邑路北侧、鹏程大街西侧，建设规模241337平方米，建设项目中国餐饮商会千喜鹤总部基地1#楼(大数相产业中心、酒店及集它设施)，涿州千喜鹤2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼以及地下车库。

4、《建筑工程施工许可证》

2019年7月13日，千喜鹤取得涿州千喜鹤房地产开发有限公司

手喜鹤涿州总部基地 1#楼(大数相产业中心、酒店及集它设施)建筑工程施工许可证。建设地址是在高新区燕邑路北侧、鹏程大街西侧，建设规模82481.23平方米，勘察单位三义园峰建设工程有限公司。

5、《商品房预售许可证》

2020年12月31日，千喜鹤取得了千喜鹤涿州商务中心的预售许可证。预售办公建筑建筑面积27066.6平方米，共45套写字楼。

2019年12月13日涿州千喜鹤，取得中国餐饮商会千喜鹤涿州总部基地的5#6#楼预售许可证。预售写字楼建筑面积60276.92平方米、商用791.84平方米，其中写字楼有114套，商用有4套。

二、为什么有些楼盘没有五证

有些楼盘没有五证的原因基本上是开发商的问题了，这五个证件分别表示：

1、《国有土地使用证》

证明使用土地是合法的，是由市国土资源局颁发的。

2、《建设用地规划许可证》

是建设单位向土地管理部门申请征地、划拨土地前确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证。证明用地是合法建筑，而不是违法违建的，是由相关市规划委员会颁发的。

3、《建设工程规划许可证》

必经程序，是所建设项目符合城市规划要求的法定证明，由相关市规划委员会颁发。

4、《建筑工程施工许可证》

是建设单位符合各项建设条件，准予开工建设的项目施工许可证，是建设单位进行工程建设的法定证明，同时也是进行房屋权属登记的主要依据，是由相关市建委颁发的。

5、《商品房预售许可证》

证明房屋可以进入市场销售，由房屋管理局颁发，其主管部门为市住房和城乡规划建设局，该项证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、批准发放。

如果楼盘的五证不齐全，那就代表着开发商在其中哪一项手续的办理上出现了纰漏，国家不给颁发，所以就导致了楼盘的五证不齐全。