涿州呈颐园物业靠谱吗 物业管理费包括哪些费用

呈颐园是仙颐园小区的二期工程，仙颐园位于冠云路而呈颐园则在城西大街与范阳路交叉口，目前呈颐园已经是一个现房项目了。那么涿州呈颐园物业靠谱吗?物业管理费包括哪些费用呢?本文小编就来为您解答这两个问题。

涿州呈颐园物业靠谱吗

呈颐园的物业公司是涿州市仙颐园物业服务有限公司。该公司成立于2006年，法人代表为沈庆森，主要从事住宅小区物业管理服务。仙颐园物业有1家分公司在定兴，分公司负责人是张国桥，主要业务是在总公司资质范围内为总公司承揽业务。

1、股东信息

呈颐园物业公司股东有两名：法人沈庆森持股50%认缴出资25万已实缴，张国桥持股50%认缴出资25万已实缴。

2、变更记录

呈颐园物业公司自2006年成立以来至今共变更过4次。

2008年12年30日公司名称变更：涿州市仙颐园物业管理有限公司变更为涿州市仙颐园物业服务有限公司;

2016年7月27日财务负责人新增沈庆森;

2020年11月30日章程修正案备案;

2020年11月30日注册地址变更：涿州市冠云东路北侧变更为河北省保定市涿州市清凉寺街道冠云中路35号。

物业管理费包括哪些费用

据查询呈颐园的物业费为1.8元/月/平米。根据相关《物业服务收费管理办法》规定，小区物业管理费应包括以下费用：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用;

2、卫生清洁费用，这部分费用不仅包括楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园、道路等地方的清洁卫生;

3、绿化维护费用，主要包括绿化的修剪补种以及平时的防虫药水的喷洒等;

4、安防设施日常维修保养费用，安防设施也主要就是指小区监控设备，小区监控一定要日常维护才能对业主的安全有所保障;

5、电梯日常维修保养费用;电梯需要维保公司进行专业的定期检查并贴上合格证。一些日常问题的排除应该由维保公司来负责，这部分的费用是物业费里出的;

6、公共设施和公共部位的日常维护费用，比如体育设施、小区的健康乐园、篮球场等;

7、物业专用设备的折旧损耗费用;

8、小区二次供水费用和垃圾清运费用。