涿州学府澜湾二期得房率高吗 大概在多少

学府澜湾二期是名流集团打造的学府系产品，项目面市以来受到了不少购房人士的追捧。涿州学府澜湾二期将于2023年11月底交房，算起来还有6个月左右的时间，这篇资讯小编就给大家说说涿州学府澜湾二期得房率高吗?大概又是在多少呢?感兴趣的小伙伴快来看看吧。

一、学府澜湾二期得房率高吗

涿州学府澜湾二期相关资料中明确记载：学府澜湾二期房源公摊面积是16.1%-23.73%，也就是说学府澜湾二期高层得房率是76.27%-83.8%，76.27%-83.8%的得房率算高吗?

一般来说高层得房率在75%至78%、小高层85%至88%是正常的。对比这组数据后发现：单就得房率这一项指标来说，76.27%-83.8%的学府澜湾二期还算是中规中矩，不算低但也不算很高。

二、学府澜湾二期得房率在多少

上文咱们说了学府澜湾二期得房率是76.27%-83.8%，这76.27%-83.8%的得房率是什么意思呢?咱们拿学府澜湾正在销售的90平米三居来举例。之所以选择90平米三居户型，是因为90平米三居户型的面积更接近100整数关口，比较方便大家理解。

我们现在来计算一下学府澜湾二期90平米三居实际得房面积是多少。得房率是指套内建筑面积与销售面积之间的差比，通过计算学府澜湾二期90㎡三居实际得房面积是68.64-75.42㎡。这个68.64-75.42㎡是套内建筑面积，也就说这个68.64-75.42㎡的面积还包括套内墙体面积和阳台建筑面积，所以说学府澜湾二期的得房率在正常规定范围中。

扩展阅读：得房率怎么看

1、看楼盘一房一价表上的相关数据

在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率。

2、在当地的物价局网站或者房地产管理局网站上查询相关信息

在建设楼盘之前一般需要报备给当地的房地产管理局，大家可以通过查询当地物价局网站或者房地产管理局网站，就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等。