涿州呈颐园位于城西区,项目挨着107国道,南侧距离涿州主干道之一的范阳路只有200米左右。那么涿州呈颐园房价5成首付怎么算?近来小编发现有网友提出了这个问题,今天咱们来说一下这个问题,给存在疑问的小伙伴答疑解惑。
2023年5月,涿州呈颐园对外公示的房价是8400元/㎡,可以说现在入手呈颐园是比较不错的,因为呈颐园在2021年9月房价达到了10500元/㎡。现在小编来给大家算算呈颐园70平方房子多少钱,咱们用公示的单价乘以户型面积(70㎡)就能算出呈颐园70平方房子的总价是58.8万元。
大家看到房价5成这个标题也许会奇怪,为什么要算房价5成首付呢?不是首付是20%或是30%吗?听我说说。
根据涿州目前房贷政策,普通商品房首套房首付比例确实是20%,但是也有相关规定说可以付5成首付,房价5成首付,也就是说付首付款的时候,要付购房款总价的50%。咱们还是拿呈颐园70平方的这套房子来举例说明。
涿州呈颐园70㎡的房子购房总价款是58.8万元。首付比例50%也就是29.4万元。根据国家购房政策,普通商品房可以贷30年,所以购买呈颐园70㎡户型房贷29.4万元贷款30年,房贷利率4.3%,如果采用等额本息还款每月需要还1455元,总支付利息为229772元。如果采用等额本金还款每月需要还1870元,总支付利息为190157元。