涿州学府澜湾二期房价还有上涨空间吗

涿州学府澜湾二期位于开发区双语学校西侧380米处，作为名流集团打造的低密度社区自开盘后热度一直居高不减。截止到2023年4月，学府澜湾二期参考价格为8700元/㎡。那么涿州学府澜湾二期房价还有上涨的空间吗?本文小编就来为您解答。

一、房产行业利好政策

自2022年年末开始，全国各地各种房产利好政策不断。国家通过调降首付比例、调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等政策，以减轻购房者资金压力，从而刺激房产消费。

1、降低首付比例

①2023年在涿州购买首套普通住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，首付款比例为20%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，首付款比例为30%。

②支持二孩及以上家庭购房需求。生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域内购买第2套普通商品住房可享受首套商品住房购房政策。

2、2023年涿州各银行房贷利率

①农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、华夏银行、张家口银行、天津银行等7个银行首套房贷款利率4.3%-20个基点(即4.1%)，二套房贷款利率4.3%+60个基点(即4.9%)。

②中城村镇银行首套房贷款利率4.3%-5个基点(即4.25%)，二套房贷款利率4.3%+40个基点(即4.7%)。

③天津银行首套房贷款利率4.1-4.2%，二套房贷款利率4.9%。

有各种房产利好政策刺激消费，2023年2月涿州房产市场回暖，不管是二手房还是新房都卖的比较多，房子一旦抢手自然也就意味着学府澜湾二期房价还会有上涨的空间。

二、现房价格会增涨

另外据公开资料显示：涿州学府澜湾二期预计2023年10月工程竣工，2023年11月底开始陆续交房。也就是说再有6个月左右学府澜湾二期就要开始交房了，一旦交房就意味着学府澜湾二期已经是一个现房项目了。

大家都知道期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。