涿州市买二手房可以落户吗 落户注意事项有哪些

从目前形式来看，二手房是比较火爆地，不仅因为其价格比较低，同时也能看现房与周边环境，不过买了二手房一旦因为户口发生纠纷，那处理起来就非常的复杂，会让人觉得头大，那么涿州的二手房可以落户吗?下面就随小编一起去看看吧。

一、二手房可以落户

涿州二手房可以落户吗?小编的回答是可以的，但是需要符合一定的要求，详细如下。

①首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口是不能迁入的，当然具体情况也可以咨询房产所在的派出所。

②购买的房屋需要达到涿州户籍标准。涿州户籍标准为，人均面积在30平方以上，最后在看看此房是否为商品住宅，一般从年限是可以判断出的。

二、落户注意事项

①首先要求买家出示户口本，并将其复印进行保存，这样查阅卖房者的户口本可以大致了解它的家庭户籍情况。

不过这种做法有两点缺陷，一是户口本只能反映卖房者家庭成员的户籍状况，但是不能排除非家庭成员户口落在交易房屋内的可能。二是户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

②在买卖二手房前，可以到相关部门查询该房子的基本状况，房屋的户籍一般是由房屋所在地的派出所管理的。

③买房者可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买房者可以要求同卖房者一起到派出所调阅，如果卖房者拒绝配合的话，则房屋的户口可能存在问题。

④买房者与卖房者进行户口事项商议，约定好付款方式以及违约责任，因为户籍问题事后补救是比较困难的，买房者必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购买房产合同时，应把握这两点，首先是付款的时间，接着是违约责任的约定。