涿州呈颐园有上涨空间吗?这是近来有朋友问小编的问题,小编认为呈颐园还是有上涨空间的。相关信息显示,呈颐园2023年3月参考均价为7800元/平米,其房价会受到诸多因素的影响。下面咱们就来看看为什么说呈颐园有上涨空间。
自2022年年末开始,全国各地各种房产利好政策不断。通过调降首付比例、调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等方式,在一定程度上减轻了购房者的还款压力。
1、降低首付比例
①2023年在涿州购买首套普通住房的居民家庭,申请商业性或公积金住房贷款的,住房首付款比例为20%;对已经拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件而购买第2套住房,申请商业性或公积金住房贷款的,住房首付款比例是30%。
②支持二孩及以上家庭购房需求。生育了二孩及以上的居民家庭,在涿州市市域内购买第2套普通商品住房时,也可以享受到首套商品住房的购房政策。
2、2023年涿州各银行房贷利率
①农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、华夏银行、张家口银行、天津银行等7个银行首套房贷款利率4.3%-20个基点(即4.1%),二套房贷款利率是4.3%+60个基点(即4.9%)。
②中城村镇银行首套房贷款利率是4.3%-5个基点(即4.25%),二套房贷款利率是4.3%+40个基点(即4.7%)。
③天津银行首套房贷款利率是4.1-4.2%,二套房贷款利率是4.9%。
有各种房产利好政策刺激消费,2023年2月涿州房产市场回暖,不管是二手房还是新房都卖的比较多,房子一旦抢手自然也就意味着房价还会有上涨的空间。
呈颐园从2019年开始就已经是一个现房在售的项目了。这一点对刚需人群是很具有吸引力的。现房可以直观看到房子的真实情况,而且不像期房那样需要等待很长时间,还要面临烂尾的风险。购买之后就可以交房,可以实现即买即住,很适合作为刚需房购买。
此外项目周边的配套也是比较齐全的,各种超市、饭店、药店、幼儿园、商圈一应俱全。呈颐园出门就是107国道,住户平时出行也比较方便,而有的期房项目周边配套都尚未齐全,从这一点来说呈颐园还算是一个不错的居住地。