涿州浪潮一览云山最新房价多少钱？浪潮一览云山为什么便宜？

涿州浪潮一览云山最新房价多少钱?为什么便宜?大家对这两个问题都比较关心，本文大牛重点说说这两个问题。

一、涿州浪潮一览云山最新房价多少钱?

浪潮一览云山现在卖的是A1#楼和A2#楼，A1#楼是平层和LOFT都有，A2#楼只有LOFT一种。截止到2021年12月18日，浪潮一览云山最新房价如下：

1、A1#楼49㎡：平层价格5330元/㎡起，LOFT价格6408元/㎡起;

2、A1#楼56㎡：平层价格6080元/㎡起，LOFT价格7500元/㎡起;

3、A1#楼68㎡：平层价格6080元/㎡起;LOFT价格7800元/㎡起;

4、A2#楼49㎡：LOFT价格6200元/㎡起;

5、A2#楼56㎡：LOFT价格6500元/㎡起;

6、A2#楼68㎡：LOFT价格6900元/㎡起。

二、涿州浪潮一览云山为什么便宜?

浪潮一览云山南边挨着高新区学校，东边挨着高新区幼儿园，周边道路腾飞大街、永济路、阳光大街等3条公路宽敞交通便捷，但为什么浪潮一览云山这么便宜呢?

从上文中咱们也能知道：浪潮一览云山平层价格5300多一平米、LOFT6000多一平米，这样的房价确实是不贵，究其原因，大牛考虑有如下几点：

1、产品性质

浪潮一览云山是40年产权公寓产品，相较于住宅来说，公寓产品由于产权年限问题，房价一直比住宅产品要低一些。

进入到2021年，尤其是2021年下半年开始，涿州70年产权住宅一度降到了7000多一平米，如果40年产权公寓和70年产权住宅都卖7000多一平米，你愿意买哪一种呢?

2、首付比例

大家都知道公寓的首付比例需要在50%及以下才行。

我们以浪潮一览云山5330元/㎡的价格算算：49㎡的公寓首付50%得要13万多。

再来算算7000左右的住宅：鸿盛香榭湾12月销售价格6800元/㎡起，4#楼C户型83㎡首付30%需要16.9万。

不算不知道，一算吓一跳。40年产权和70年产权两种产品的首付款仅相差3.9万元。

3、市场情绪

这第三点也是最重要的一点。受国家调控政策和疫情影响，全国房产市场都不咋地，环京区也不例外，同样涿州也无法逃脱这一恶运。

基于以上3点，浪潮一览云山现在的这个房价大牛感觉还算是比较坚挺的。