涿州千喜鹤是小产权吗 哪几栋楼取得预售证了

在我们买房的时候，房屋产权是一个很重要的问题，要先了解清楚房子是大产权还是小产权，这事关到我们的法律权益。那么涿州千喜鹤是小产权项目吗?哪几栋楼取得预售证了?本期资讯小编就带大家了解这两个问题。

一、涿州千喜鹤是小产权吗

涿州千喜鹤并不是小产权，而是一个40年的大产权项目。

40年大产权中的“大产权”房指的是由国家颁发产权证的房子，我们拥有对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时这种大产权房也是可以依法交易的，假如以后我们想出手也是可以转卖的。一般我们购买的商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种,40年产权的房子一般是指像千喜鹤这样的公寓。

我们需要注意的是，40年产权并不是指房屋的使用年限，大家常说的产权年限指的并不是房屋的拥有权，而指的是土地的使用权。从严格意义上来讲我们房子是没有使用限期的，只是房子下面的土地是有使用期限的，但是就算是产权年限到期了我们可以续期然后继续居住。

咱们从千喜鹤不动产权登记证可以看出，千喜鹤土地使用期限是：2018年9月26日起2058年9月，使用期限为40年，所以千喜鹤是40年大产权的公寓，想入手的朋友可以放心购买了。

二、千喜鹤哪几栋楼取得预售证了

预售证的意义重大，意味着该项目其他的房产四证都已经办好了，也就是一个五证齐全的大产权项目。这是因为预售证书在办理的时候必须要出示另外四个证书，所以预售证书包含的信息量很大。

目前千喜鹤5#6#楼、商务中心均已取得预售证，具体信息如下：

1、2019年12月13日，千喜鹤取得5#6#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积写字楼60276.92平米，商用791.84平米。

2、2020年12月31日，千喜鹤商务中心写字楼预售许可证，写字楼预售总建筑面积27066.6平米。