涿州天保智慧城64平方房子多少钱 房价5成首付怎么算

天保智慧城是涿州高新区公寓产品，小区竞品楼盘有浪潮一览云山和千喜鹤IFC国际金融中心。天保智慧城目前在售户型有45㎡、52㎡、54㎡、64㎡、65㎡和101㎡等多个户型可供购房人选择。本文咱们以天保智慧城64㎡户型为例，来说说天保智慧城64平方房子多少钱。对天保智慧城项目感兴趣的朋友可以参考参考。

一、天保智慧城64平方房子多少钱

2023年4月26日，天保智慧城对外公示的房价是5500元/㎡。咱们用公示的单价乘以户型面积(64㎡)就能算出天保智慧城64平方房子的总价是35.2万元。

二、天保智慧城房价5成首付怎么算

大家看到房价5成这个标题也许会奇怪，为什么要算房价5成首付呢?不是首付是20%或是30%吗?听我说说。

根据涿州目前房贷政策，普通商品房首套房首付比例确实是20%，但是公寓商品房首付比例却是50%。而天保智慧城是公寓产品，所以咱们在这要算房价5成首付。

房价5成首付，也就是说付首付款的时候，要付购房款总价的50%。咱们还是拿天保智慧城64平方的这套房子来举例说明。

天保智慧城64㎡的房子购房总价款是35.2万元。首付比例50%也就是17.6万元。根据国家购房政策，公寓房只能贷款10年，所以购买天保智慧城64㎡户型房贷17.6万元贷款10年，房贷利率4.1%，如果采用等额本息还款每月需要还1807元，总支付利息为40853元。如果采用等额本金还款每月需要还2097元，总支付利息为38155元。

看到这儿，您明白房价5成首付是怎么算的了吧。如果您还有其他天保智慧城购房问题，可以直接咨询下方我司置业顾问。我们会为您提供一对一的免费购房咨询服务。