涿州中冶未来城二期贵在哪里 首付一般是多少

截止到2023年4月末，中冶未来城二期参考价格为8800-9800元/平米，相较于开盘初期14500元/平米的房价已经下降了不少，但仍要比同区域同类型其他楼盘要贵一些。那么中冶未来城二期贵在哪里呢?买中冶未来城二期的房子首付要交多少钱呢?本文小编就来为您解答这两个问题。

涿州中冶未来城二期贵在哪里

1、大品牌开发商

涿州中冶未来城开发商是中冶置业房地产开发公司，隶属于中冶置业集团。

中冶置业集团主要开发打造中高端住宅，截至目前已完成京津冀、环渤海、长三角、珠三角及香港特别行政区等23个城市、区域的开发布局。

中冶置业在涿州深耕4年，规划及投资共计200亿资金，其中的71.31亿用于打造涿州高新区CBD、改造涿州拒马河生态以及东仙坡镇区改造PPP项目。同时中冶置业注重民生工程建设，已投资22个亿打造高新区4所学校(涿州职教园、高新区幼儿园、高新区学校、涿州特教学校)均已建成并投入使用。

2、项目规划

中冶未来城二期项目在社区内部的规划上充分考虑到了业主的需求，让业主足不出户也能享受到完善的配套。

①儿童区域

中冶未来城二期打造儿童乐园，建设0-3岁幼儿区、3-6岁小器械区和6-10岁冒险区，并安排家长关怀区，给孩子带来快乐健康的成长模式。

②运动跑道

整个南北小区铺设塑料环形跑道，为业主提供安全、专业的运动场地。

③养老中心

涿州中冶未来城二期设有专门的居家养老活动中心，内有春雨医生保健室以及画室、阅览室、书法室、茶室等休闲场所，让每一个“老顽童”都能回归青春。

④社区食堂

中冶未来城二期社区内设有社区食堂为业主提供一日三餐，食堂由物业直接运营管理。

3、园林景观

中冶未来城二期社区整体从创新的角度出发打造五维景观以满足不同业主的不同需求，尤其在社区景观的应用中从现代年轻人的角度出发，致力于打造出一个智慧活力、品质尊贵、生态宜居的社区。

另外中冶未来城二期的园林设计单位也是很权威的，是北京源树景观规划设计，源树景观是一家具备甲级设计资质的专业环境设计机构。

源树景观在成立数年已完成了数百项设计任务，其中：西安大唐不夜城、园林博览会-张家口园、西山壹号院等项目拿奖无数并得到了各界的广泛认可。

中冶未来城二期首付一般是多少

涿州中冶未来城二期目前在售户型面积90㎡-128㎡，根据其参考价格8800元/平米。我们以中冶未来城二期90㎡三居在售户型为例，可以算出这套房目前总价大概是79万左右。

2022年末涿州市发布了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》。措施提出：

购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，首付款比例均不低于20%;已经拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件购买第2套住房时，申请商业性或公积金个人住房贷款的，其首付款比例均不低于30%。此外生育二孩及以上的居民家庭在涿州市购买第2套普通商品住房时,可以享受涿州首套商品住房购房政策。

也就是说现在咱们在涿州买房的话，不管是用商业贷款还是公积金贷款，首套房只需要付20%的首付。刚刚咱们知道了了90㎡三居总价大概是79万，下面可以算出这套房的首付为16万元左右。