涿州文化康养新区C单元控制性详细规划

给大家看一张图，这张图上清晰反映出涿州“一带、双城、四节点”的发展布局。其中一带是指拒马河生态文旅产业带，双城是指滨水生态产业新城和京南科技创新新城，四节点是指松林店、东城坊、码头和义和庄镇四个重要节点。围绕产业布局，构建“4+2”创新型产业体系。这个在涿州第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要中有明确记载。

作为涿州四个重要节点之一的码头镇，其发展定位是文旅小镇。小镇以码头国际健康产业园、生态康养项目为核心，以医疗养生、特色医疗游览为主题，针对京津冀养生养老人群需求，将休闲度假、养生保健和修身养性有机结合，开发一批休闲度假、运动健身、医疗康养等特色旅游产品;健全包括地产、产品、服务各细分领域的养生养老全产业链。

再来看看这张图，这个是码头文化康养新区C单元地块。根据2022年11月21日发布的《涿州文化康养新区C单元控制性详细规划》草案公告来看：码头文化康养新区C 单元。北至影视城路，东至京石高铁，南至涿仝(zhuō tóng)安全区南边界，西至涿仝(zhuō tóng)安全区西边界，规划面积约 267.33 公顷，其中城市建设用地179.69公顷，其他非建设用地87.64公顷。具体规划信息如下：

1、规划居住用地89.03公顷，占城市建设用地比例49.55%;

2、规划中小学用地12.88公顷，占城市建设用地比例7.17%;

3、规划商业用地11.84公顷，占城市建设用地比例6.59%;

4、规划道路与交通设施用地42.05公顷，占城市建设用地比例23.40%;

5、规划公用设施用地0.58公顷，占城市建设用地比例0.32%;

6、规划公园绿地23.31公顷，占城市建设用地比例12.97%。

规划范围内道路网采用方格网形态，规划道路分为主干道、次干道和支路三个等级，规划“三横三纵”的骨干路网结构，其中“三横”为影视城路、安阳路和康居路，“三纵”为幸福街、健康南街和康宁街。