涿州千喜鹤得房率高吗大概在多少 得房率高有哪些影响

涿州千喜鹤是由千喜鹤集团开发的公寓项目，作为当今兴起的loft公寓，千喜鹤自面市以来就备受青年购房者的青睐。今天小编就来给大家说一下涿州千喜鹤得房率高吗?得房率大概在多少?

一、公寓得房率一般是多少

1、商务楼、包括酒店式公寓房率是60%-70%;

2、高层塔楼住宅得房率是75%-78%;

3、高层板楼住宅得房率是78%-85%;

4、小高层板楼住宅得房率是85%-88%;

5、多层住宅得房率是88%-95%。

相关资料显示：涿州千喜鹤5号楼的得房率是71.1%，6号楼的得房率是70.24%。

可以这么说：涿州千喜鹤5号楼和6号楼的得房率还是比较中规中矩的。作为高层公寓产品，涿州千喜鹤得房率不高也不低。

二、公寓得房率过高的影响

作为公寓产品，如果得房率过高会导致居住者的公摊面积减少，这样会影响居住的舒适度，楼道等其他的公共区域会变得比较拥挤压抑。

有时我们会听到这样的事情，某个小区只有一部电梯，上下班高峰期电梯很忙，10层以上住户没有半个小时都到不了一层，这种情况其实就是典型的为了提高得房率而牺牲了居住舒适度。

同时如果只注重得房率，那么走廊和过道也会变得很窄，当一个人走的时候还勉强，如果多个人一块走就会显得很拥挤。

扩展阅读：得房率与公摊面积的关系

不同类型的公寓建筑结构和户型不一样，公摊面积也不一样，所以得房率就不会一样。公摊包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些面积都要平均分摊到业主头上。板楼得房率达通常是80%，塔楼是75%。酒店式公寓是60%。看房买房的时候可以比较一下把这几个数值。

有些户型的设计很紧凑，只要我们合理利用空间，这样的房子得房率就会比较高。例如有的房子总面积只有100平方米，但是却可以设计成3室1厅2卫。但是有些楼，空间浪费的很大，设计不太合理，即使有100平方米也不显得多宽敞。