涿州天地新城新房交房需要哪些费用

新房交房并不意味着可以直接装修入住，在交房过程中也是需要缴纳一定的费用的，那么新房交房时要交哪些费用呢?今天小编就以涿州天地新城为例来和大家唠唠。

一、住房契税

契税缴费标准：首套90平以下收取1%，90平至144平收取1.5%，144平以上收取3%。

1、也就是我们购买涿州天地新城新房的面积在90㎡以下，且是作为名下唯一住房时，住房契税要按照房价总款的1%收取。

2、我们购买涿州天地新城新房的面积在90㎡-144㎡的商品房时，并且是名下唯一住房，住房契税要按照房价总款的1.5%收取。

3、我们在购买涿州天地新城新房的面积在144㎡以上时，且是名下唯一住房，住房契税按房价总款的3%收取。

二、维修基金

在我们够买涿州天地新城新房时，需要和开发商签订有关维修基金交缴约定，应按照按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商收取的维修基金属全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。

三、产权登记

我们在购买涿州天地新城新房时，要交产权登记的费用，产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权登记并核发房屋所有权证书时，向房本所有者收取的登记费，是不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用，其中住宅80元/套，非住宅为550元/套。

四、证照印花

我们在购买涿州天地新城交房时，需要交证照印花税，证照印花税是对我们的购房合同、凭证等文件征收的税种，一般情况下5元/本。

五、面积差额

在与涿州天地新城开发商签订购房合同时，合同上的面积与我们实际交房时物业测量的实测面积往往有一个差额，所以这时候我们就产生了一个面积差额款。

在这里我举个例子，如果你买的是涿州天地新城102.19㎡的房子，实际交房时物业测量的面积比102.19㎡大，我们就需要按照合同价补足差额款，同理如果实际交房时物业测量的实测面积比102.19㎡小，开发商就需要按照合同价退还给我们这笔差额款。