为什么买房买涿州不买固安

涿州和固安同处于河北省和北京市交界地带，地理位置都比较好，所以很多人想在涿州和固安买房，但是大部分人选择在涿州买房而非固安，你知道为什么会做这样的选择吗?下面请跟随小编一起来看看具体原因是什么吧。

一、从交通情况来看

交通情况是影响购房的重要因素，固安往东三十公里和京津塘高速相通，往西十五公里与京石高速相连，省道廊坊和涿州公路贯穿东西方向。而涿州在京涿市郊铁路和廊涿城际铁路的基础上，还有京石城际铁路，而且乘坐高铁从涿州到北京西站时间比较短。从交通上看涿州比固安方便一些。

二、从房屋价格来看

固安人口比较集中，配套设施较为齐全，但新地块越来越少，房屋均价在4500/平米到28500/平米左右。涿州人口较为集中，老城区居住环境稍微差一些，新城区周边配套设施还不是很完善，房屋均价在4800/平米到10500/平米之间，综合来看涿州的房价比固安要低一些，因此在涿州买房还贷的压力也比固安小。

三、从购房政策来看

1、外地人在固安购房政策

外地人在固安买房必须满足固安当地的购房资格，要有固安当地的2-5年的社保或纳税证明才可以。非固安居民凡如果不能提供相关证明，如纳税证明或交纳社会保险证明的，银行会暂停发放住房贷款。

外地人如果向固安的银行贷款买房，需要符合以下条件:

①同意以在固安所购住房作为抵押担保;

②借款人年龄加上借款期限之和男士不超过65岁、女士不超过60岁;

③在固安具有完全民事行为能力且在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

④必须支付不低于在固安所购住房全部价款一定比例以上的首付款;

⑤在原居住地或固安具有稳定经济收入，信用良好，能够偿还贷款本息;

⑥已经签署购买住房的合同或协议。

2、外地人在涿州购房政策

相比之下外地人在涿州买房的限制条件就比较宽松了，只要外地人在涿州没有房产也没有房产贷款或者在外地有一套房产但是没有贷款的人群都可以在涿州选购一套房产，没有过多的限制条件，这也是许多人选择在涿州买房而非在固安买房的重要原因。