涿州华侨城新房交房需要哪些费用-涿州汇家网
汇家网涿州站
涿州房产网> 涿州楼市>涿州华侨城新房交房需要哪些费用

涿州华侨城新房交房需要哪些费用

来源:辛佳庆 发布:2023-04-16 11:31:50

涿州华侨城一期共20栋楼,由小高层和高层两种业态组成,其中高层(15-18 层)共10栋、小高层(7-11 层)共10栋,产品为85㎡左右两居、99㎡和110㎡三居以及126㎡的四居。那么涿州华侨城这些新房交房时都需要哪些费用呢?这些费用大概要多少钱呢?想了解具体信息的就看下去吧。

涿州华侨城新房交房需要哪些费用

1、住房契税

购买涿州华侨城商品房90平方米以下且是名下唯一住房的,住房契税按1%房价总款收取;购买90--144平方米且是名下唯一住房的,住房契税按1.5%房价总款收取;购买144平方米以上且是名下唯一住房的,住房契税则按3%房价总款收取。

2、维修基金

在我们买华侨城的房子时,需要和开发商签订有关维修基金交缴约定,我们应按照按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商收取的维修基金属全体业主共同所有。

新房的维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两种。其中房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施和设备的更新、改造等项目。专用基金则实行“钱随房走”的原则,房屋转让时账户里的维修基金余额也随之转移给房屋新的产权所有人。

产权登记费住宅类80元/套

3、产权登记费

产权登记费是房管部门在对房屋所有权登记并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用,其中住宅类80元/套,非住宅类550元/套。

所以一般咱们在购买华侨城高层商品房时,产权登记费要交80元。

4、证照印花税5元/本。

5、房本工本费10元/本。

6、面积差额款

面积差额款是根据交房时测量出的房屋实际面积与合同上的合同面积计算的,有可能是开发商要退款给我们,但我们也要做好补差款的准备。

通常房屋面积如果比合同面积大一点,这个时候我们需要根据合同价把差的这部分钱给补上,一般误差不会超过3%,但是如果房屋面积误差超过了3%,那么我们完全是可以拒绝接房的。

我在这里举个例子:假如你买的是华侨城85平方米两居,如果实际交房时物业测量的面积比合同面积大,我们就需要按照合同价补足差额款;同理如果实际交房时物业测量的实测面积比合同面积小,开发商就需要按照合同价退还给我们这笔差额款。

[上一篇]涿州华远和府园林设计单位是哪家 有什么代表作品2023-04-16
涿州华远和府园林设计单位是哪家呢?都有什么代表作品?对涿州华远和府项目感兴趣的朋友就一起看下去吧。
[下一篇]涿州樾府国际为什么能成为涿州品质楼盘2023-04-16
今天小编就来给您分析一下樾府国际为什么能成为涿州品质楼盘,对涿州樾府国际项目感兴趣的朋友就接着看下去吧。

置业管家向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐…


热门活动 看房专车专车免费接送看房立即报名71人已报名 组团砍价人多力量大,团购更优惠立即报名165人已报名 新动态通知一键订阅,抢房快人一步立即报名103人已报名 涿州楼盘最新资讯 汇家网APP

涿州热销楼盘推荐

汇家网免责声明:您在汇家网所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,汇家网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。
修改密码成功
欢迎回来,点击这里去登录
在线咨询
0元购房红包已有181人领取红包 输入电话领取红包!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
看房专车已有71人成功预约 输入电话预约看房专车!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
组团砍价已有165人砍价成功 团购砍价成功我们会专人联系您!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
新动态通知我已有103人关注该楼盘 此楼盘如有新消息,我们会及时通知您
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
降价通知我已有140人成功获取降价通知 输入电话第一时间获取降价信息!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
发地址到手机已有185人成功发送 将售楼处地址发送至您的手机!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
余房查询 登录查看余房,明明白白买房!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
成交价查询 登录查看成交价,避免高价买房!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
开盘通知我 输入电话第一时间获取开盘通知!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
成功预约算价
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
确定
咨询置业顾问 400-018-711783021
扫码一键拨号
点击进入微聊
咨询贷款买房政策 输入电话第一时间获取贷款政策!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
请不要重复提交置业顾问会第一时间联系您!
确定
关注汇家网 第一时间为您推送涿州房源信息!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》
发地址到手机已有185人成功发送 将售楼处地址发送至您的手机!
我已阅读并同意《汇家用户服务协议》