涿州九里京城物业怎么样 物业管理费包括哪些费用

有些小区表面光鲜亮丽，实则社区里面乱停车、垃圾遍地等情况层出不穷，这也体现出小区有一个好的物业公司有多重要。本文小编就来给大家介绍一下州九里京城物业怎么样，以及物业管理费包括哪些费用。

涿州九里京城物业怎么样

涿州九里京城的物业公司是涿州和合物业服务有限公司。涿州和合物业具有国家物业管理二级资质，是河北省物业行业协会副会长单位，所以和合物业在涿州当地的口碑是很不错的。

1、服务特色

涿州和合物业设立全国服务热线、管家手机、呼叫中心、服务回访、上门拜访、建立快速服务反应能力，紧急情况 5 分钟到场，3 秒钟接听电话，报事报修 15 分钟内反馈，雨后 30 分钟清扫完毕积水等数字化的服务标准。

2、在管项目

涿州和合物业目前在管的项目有将近30个，主要分为住宅类和商业公共建筑类。

①住宅类：水岸花城、牛津花园、新加坡花园、御苑、四季花园、上河天著、涞水世纪城、易县宾江悦、印象城、香河城上城、鹭岛别墅区、怡海金穗、普洱春天休闲养老社区等。

②商业公共建筑类：鹏勃大厦、水岸酒店、中航科工201研究所、鹏勃小学、鹏勃幼儿园、衡卓精英高级中学、绿水农业、涞水汇金城、易县汇金城、汇金购物广场等。

3、所获荣誉

①2012 年，涿州和合物业在管的水岸花城小区被河北省评定为《省级园林式住宅小区》称号;

②2016 年，涿州和合物业被保定市物业管理协会评定为《优秀物业服务企业》;

③2019 年，涿州和合物业在管的牛津花园小区被河北省评定为《省级园林式住宅小区》称号;

④2021年10月，涿州和合物业在第三届河北省“冀房之星.金牌物业”中荣获金牌物业称号。

物业管理费包括哪些费用

根据相关《物业服务收费管理办法》规定，小区物业管理费包括以下费用：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用;

2、卫生清洁费用，这部分费用不仅包括楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等地方的清洁卫生;

3、绿化维护费用，主要包括绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒等;

4、安防设施日常维修保养费用，安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全;

5、电梯日常维修保养费用;电梯需要维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除应该由维保公司来负责，这部分的费用是物业费里出的;

6、公共设施和公共部位的日常维护费用，比如体育设施、小区的健康乐园、篮球场等;

7、物业专用设备的折旧损耗费用;

8、小区二次供水费用和垃圾清运费用。