涿州华侨城是小产权吗 哪几栋楼取得预售证了

位于涿州高新区的期房项目——涿州华侨城最近备受购房者关注，有人说华侨城是一个小产权项目，那这位朋友肯定是根本就不了解怎样判断一个项目的产权。本文小编就来说说涿州华侨城到底是不是小产权，以及华侨城都哪几栋楼取得预售证了。

涿州华侨城是小产权吗

涿州华侨城不仅不是小产权，还是一个70年大产权项目。

因为华侨城项目具有房产五证，一般有五证的房子就能办理房产证。这五个证件分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

我们在上图中可以看到：

华侨城不动产权登记证上明确记载：华侨城所用土地使用期限从2020年9月30日起至2090年9月29日止，整整70年使用权。

华侨城宗地面积69904.59平方米，土地用途为城镇住宅用地。

所以大家在购房时一定要注意辨别项目是大产权还是小产权，购买大产权的房产项目才有法律保障，后期交房的时候也能够拿到房产证，而小产权房也就是自建房，其五证是不齐全的，纵容售卖时价格低廉，但购房者拿不到房产证，未来很容易出现麻烦。下面小编就教大家一些判断房屋产权的方法。

华侨城哪几栋楼取得预售证了

预售证的意义重大，意味着该项目其他的房产四证都已经办好了，是一个五证齐全的大产权项目。这是因为预售证书在办理的时候必须要出示另外四个证书，所以预售证书包含的信息量很大。

目前涿州华侨城12-19号楼均已取得预售证，具体信息如下：

2021年3月24日，华侨城取得16#、17#、18#、19#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积27965.05平方米，共300套房源。

2021年6月8日，华侨城取得12#、13#、14#、15#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积26862.33平方米，共284套房源。