涿州呈颐园交房需要哪些费用

涿州呈颐园位于107国道与范阳路的交叉口向北200米处，呈颐园作为老城区为数不多的现房楼盘，优越的地理位置，完善的生活配套，吸引了大批客户来此购房。本期小编给大家说一下涿州呈颐园小区收房需要花费哪些费用。

涿州呈颐园在交房时需要以下几项费用：

1、住房契税

购买涿州呈颐园商品房90平方米以下且是名下唯一住房的，住房契税按1%房价总款收取;90--144平方米且是名下唯一住房的，住房契税按1.5%房价总款收取;144平方米以上且是名下唯一住房的，住房契税按3%房价总款收取。

2、维修基金

在我们买呈颐园的房子时，需要和开发商签订有关维修基金交缴约定，我们应按照按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商收取的维修基金属全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施和设备的更新、改造等项目。专用基金则实行“钱随房走”的原则，房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。

3、产权登记

产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权登记并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，是不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用，其中住宅80元/套，非住宅为550元/套。

所以一般咱们在购买呈颐园高层商品房时，产权登记费要交80元。

4、证照印花

我们在交房时需要交证照印花税，证照印花税是对我们的购房合同、凭证等文件征收的税种，一般情况下5元/本。

5、面积差额

我们在与呈颐园开发商签订购房合同时，合同上的面积与我们实际交房时物业测量的实测面积往往有一个差额，所以这时候我们就产生了一个面积差额款。

我在这里举个例子：假如你买的是呈颐园103平方米，如果实际交房时物业测量的面积比103平方米大，我们就需要按照合同价补足差额款;同理如果实际交房时物业测量的实测面积比103平方米小，开发商就需要按照合同价退还给我们这笔差额款。