涿州呈颐园是小产权吗 呈颐园产权多少年

对于新手买房来说，容易踩坑的就是产权年限的问题，不能因为位置、户型、价格等因素而忽略了产权问题。涿州呈颐园实景现房受到了很多置业者的关注，那么涿州呈颐园是小产权吗?呈颐园产权是多少年呢?

一、涿州呈颐园是小产权吗

法律意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，小产权房不能自由上市交易，只能在村集体成员间流转。同时小产权房的产权证也不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府和村颁发的。

当然还有一种小产权房是指我们大家常说的没有房产证的商品房，这种房子由于未缴纳土地出让金等费用，因此是没有办法办理房产证的，自然产权也不能得到法律保护。

呈颐园是五证齐全的大产权项目。五证齐全的房子是受国家法律保护的、是可以自由交易的、是可以办理房本的。

可能有些购房新手对五证是不了解的，我们常说的五证就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。有这五个证件才能确保楼盘的合法性质以及消费者的合法权益。

二、涿州呈颐园产权多少年

房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是终身的，一直可以传承，而土地使用权是有年限限制的。常见的土地使用权有40年、50年和70年三种。具体如下：

1、70年产权的为居住用地，大多数情况下住宅商品房都是70年产权;

2、50年产权的为教育、科技、文化、体育等用地，还有工业用地、综合用地或者其它用地也都是50年产权的;

3、40年产权的性质为商业、旅游、娱乐用地，目前市面上的商住两用住房就是40年产权房。

经小编查证得知：涿州呈颐园这个项目既有70年产权的住宅楼栋，又有40年产权的公寓，但两种类型的住房在生活成本上都是一样的，均为民水民电通燃气。

以上就是本期涿州呈颐园是小产权吗和呈颐园产权多少年的全文介绍，了解更多楼盘优惠、户型、房源信息可以咨询下方我公司置业顾问详细了解该项目的情况。