涿州华远和府是70年大产权吗 如何判断项目产权大小

近期有不少朋友都在关注涿州华远和府的相关信息，那么涿州华远和府产权是70年大产权吗?我们该如何判断一个项目产权的大小呢?下面小编来为大家详细介绍一下涿州华远和府产权年限以及我们该如何判断项目产权大小。

涿州华远和府是70年大产权吗

涿州华远和府是70年大产权的普通商品房，想入手的朋友可以放心购买了。

有很多朋友可能不清楚到底什么是70年大产权，下面咱们就来详细说说。

70年大产权中的“大产权”房指的是由国家颁发产权证的房子，我们拥有对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时这种大产权房也是可以依法交易的，假如以后我们想出手也是很好转卖的。一般购买的普通商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

其中70年产权的一般为居住用地，50年产权的一般为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地，40年产权的一般是商业、旅游、娱乐用地。

如何判断项目产权大小

1、按照合法性来区分

大产权房有国家颁发的产权证。国家不颁发产权证的房屋称为小产权房。乡镇政府颁发的产权证书实际上并不是真正的产权。这类房子没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，相关部门不会备案。

2、按交易税费区分

如果房屋再次转让时没有缴纳土地出让金，那就是一个大产权的项目。如果还需要缴纳土地出让金，这种产权就叫做小产权。按照这种解释普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。

总的来说在购买期房的时候就看项目的五证是否齐全，齐全的就是大产权项目，不齐全的就是小产权项目。购买二手房的时候就看有没有房产证，能拿得出房产证的就是大产权项目，不能拿出房产证的也不一定就是小产权项目，也有可能是还没办理下来，如果能办理下来也是可以的。