涿州学府澜湾三期五证全吗 有五证的房子烂尾谁负责

随着近几年大家的购房安全意识都在逐渐提高，有很多朋友都在关心房子五证的问题。今天小编就带大家了解一下涿州学府澜湾三期五证是不是齐全呢,以及假如遇到有五证的房子烂尾我们该怎么办。

涿州学府澜湾三期五证齐全吗

要说涿州学府澜湾三期五证齐不齐全，我们首先得先了解什么是房产的五证。房产的五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》，其中预售证是五证中最后取得的一个证件。

目前涿州学府澜湾三期还没有公示预售证，不过大家也可以放心，相信在不久之后售楼处就能公示证件了。现在每个人的购房意识都提高了，知道你必须看到预售证书买房,这样不仅能合理的保证我们的财产安全，同时它也可以不遗余力地打击那些非法出售房屋的开发商。

涿州学府澜湾项目一期和二期住宅已按正常程序获得预售许可，三期项目也不会让您等待太久，学府澜湾三期的预售证公布下来的时候小编也会及时告知大家的。

有五证的房子烂尾谁负责

可能有不少朋友遇到房子有五证但是烂尾了的情况，这时大家往往不知所措也不知道该找谁负责，下面咱们就好好聊聊这个事。

1、开发商负全责

五证齐全的房子出现了烂尾是由开发商来负责的，因为房子五证齐全就代表了房屋已经具备有预售的能力，开发商中间因为资金或者是一些其他的原因而出现房子没有办法按时交工是需要负全责的。

2、要求赔偿

购房者也有权按照购房合同当中的规定要求开发商给予一定的赔偿，并且可以按照合同当中的约定退房补偿相应的损失。

3、不要私自停止还贷

而且在大多数情况之下，如果我们发现存在有房屋烂尾的情况，千万不要私自就决定停止还房贷。我们先要了解清楚业主和银行业主和开发商之间的关系，二者之间是没有直接关联的，开发商不交房也不影响后续的还款。如果私自停止还款的话，会导致我们上黑名单出现征信上的问题。

4、寻求政府帮助

假如大家遇到房屋烂尾，我们要整合小区当中的其他业主一起收集资料，寻求政府部门的帮忙，同时要求开发商进行破产清算。