涿州上河天著高层最新在售信息 12号楼为什么便宜

号称涿州公园地产的上河天著最近正在火热售卖中，很多朋友都在问为什么高层12号楼比小区其它高层便宜?小编今天就带来了上河天著最新的在售信息并给大家分析一下涿州上河天著12号楼为什么便宜。

涿州上河天著高层最新在售信息

涿州上河天著楼盘高层目前可销售的有12号楼、13号楼、14号楼、15号楼。

1、平均房价

目前上河天著高层的平均房价在9300-11000元/平方米之间。

2、特价房

目前上河天著高层共有16套特价房，其中12号楼4套(均价7900-9400/平方米)、13号楼5套(均价9500元/平方米)、14号楼2套(均价9800/平方米)、15号楼5套(均价9700-10000元/平方米)。

3、主力户型

1)12号楼主力户型：77㎡2室2厅1卫、80㎡2室2厅1卫

2)13、14、15号楼主力户型：99㎡3室2厅1卫、110㎡3室2厅2卫、101㎡3室2厅1卫。

4、优惠方式

1)20%优惠方式：按揭98折;如期98折;活动99折;特殊申请99折。

2)全款优惠政策：全款96折;如期98折;活动99折;特殊申请99折。

上河天著12号楼为什么便宜

从目前上河天著在售信息来看，12号楼的均价在7900-9400，而其他高层的均价却在9500-11000之间。那么12楼为什么更便宜呢?

1、离永济公园远

咱们都知道上河天著的卖点之一就是靠近涿州市政公园——永济公园，但是12号楼的位置就有些尴尬了，12号楼位于上河天著的北侧，离小区门口就有300多米，离永济公园都有1公里了。

2、离小区中心绿化景观远

上河天著项目共有4幢高层、8幢叠拼、3幢平墅、10套合院、商业，园林景观和社区活动空间大多聚集于中心叠拼和平墅的区域，所以12号楼离这些绿化景观比较远，几乎享受不到上河天著傲人的园林绿化设计。

3、紧靠团结路

由于12号楼位于上河天著北侧，紧挨着团结路，所以12号楼受到的噪音影响自然要比其他高层大一些。还有一点就是，沿着团结路往东走几百米就到了周边的村子里了，村子平时也肯定是不如市区热闹的。

4、离市区远

12号楼距离比较近的市区交通干道——北环路都有1.5公里了，而且北环路是没有公交车线路的，所以假如住在12楼平时想去市区办事或者购物就是一件不太方便的事了。